Mucha gente pregunta por el cobro del 25% de AFP. Ese porcentaje no es un retiro libre: es la opción de usar parte de tu fondo para una primera vivienda. Aquí te explicamos en qué consiste, qué otros usos del fondo siguen vigentes y qué pasa con los retiros extraordinarios.
Actualizado: octubre 2026
¿Qué es el 25% de AFP?
Es la posibilidad de usar hasta el 25 % de tu fondo de pensiones para la cuota inicial o el pago de un crédito hipotecario de tu primera vivienda. Por eso no se entrega como dinero en efectivo para cualquier uso: el monto se destina a la compra del inmueble a través de una entidad financiera.
¿Hay un retiro extraordinario abierto hoy?
No. A octubre de 2026 no hay un retiro extraordinario vigente. El último fue el de la Ley 32445, que permitió retirar hasta 4 UIT. Según su procedimiento operativo, aprobado por la SBS, las solicitudes debían presentarse dentro de un plazo de 90 días calendario, que ya venció. Por eso desconfía de mensajes que te ofrecen «tramitar» un retiro: no existe un procedimiento abierto.
Usos del fondo que siguen vigentes
| Situación | Qué permite |
|---|---|
| Primera vivienda | Usar hasta el 25 % del fondo para la inicial o el crédito hipotecario. |
| Jubilación a los 65 años o anticipada | Retirar hasta el 95,5 % del fondo. |
| Enfermedad terminal o cáncer, sin beneficiarios de sobrevivencia | Pedir la devolución de hasta el 50 % de tus aportes, con su rentabilidad. |
Así lo detalla la SBS en su página de prestaciones del Sistema Privado de Pensiones. Sin embargo, cada caso tiene requisitos y documentos propios, así que confírmalos con tu AFP antes de iniciar el trámite.
Cómo iniciar el trámite del 25 %
- Primero, verifica que se trate de tu primera vivienda: no debes tener otro inmueble a tu nombre.
- Luego, consulta con tu AFP los requisitos vigentes y el formato de solicitud.
- Después, coordina con el banco o la entidad que te dará el crédito hipotecario.
- Además, presenta la solicitud con los documentos del inmueble y del crédito.
- Luego, espera la confirmación: la AFP transfiere el monto a la entidad financiera.
¿Qué pasa si me rechazan la solicitud?
Primero pide a tu AFP que te explique el motivo por escrito. Luego, si no estás de acuerdo, presenta un reclamo por su Libro de Reclamaciones. La ficha oficial de reclamos ante una AFP explica cómo escalar a la SBS si la AFP no resuelve. También te sirve nuestra guía para presentar un reclamo de una AFP por internet.
Antes de usar tu fondo
Recuerda que todo lo que retires hoy reduce tu pensión futura. Por eso conviene simular cuánto quedará en tu cuenta antes de decidir. Además, si eres afiliado a la ONP y no a una AFP, estas opciones no aplican: revisa los requisitos de jubilación en la ONP.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar el 25 % si ya tengo una casa?
No. Esta opción está pensada solo para la primera vivienda del afiliado.
En resumen
El 25% de AFP sirve para tu primera vivienda, no para un retiro libre. Hoy no hay retiro extraordinario abierto, y cualquier trámite se hace directamente con tu AFP, sin intermediarios.
